建筑防水涂料在結構物表面可形成連續具有彈性、防水、防滲、防潮功能的涂層，廣泛應用于建筑物某些可能受到水侵蝕的結構部位或結構構件，例如屋面、地下室、廁浴間、水塔、水池、儲水罐等的防水、防潮和防滲。總體而言，目前歐美等國家建筑防水涂料在建筑防水材料領域的市場份額占比較高，國內建筑防水涂料在防水材料中占比約為28.09%，防水卷材的市場份額占比高達63.76%。
國內建筑防水涂料發展起步相對歐美等國家較晚，但是發展十分迅速，企業數量快速增長，2017年國內建筑防水生產企業數量已近千余家，產量達到296.40萬噸。2021年，建筑防水涂料的市場需求量將突破550萬噸，市場規模將達到640億元。國內建筑防水涂料的排名靠前的生產企業為東方雨虹、科順、德高、西卡、百得、卓寶、北新建材、禹王，三棵樹等。
建筑防水涂料 : 瀝青、高分子和無機瀝青類
瀝青類防水涂料產品主要包括：無溶劑型瀝青涂料（非固化橡膠瀝青防水涂料、熱熔型橡膠瀝青防水涂料）和水乳型瀝青涂料（噴涂速凝型橡膠瀝青防水涂料、水性瀝青基橋面防水涂料等）。
非固化橡膠瀝青防水涂料以橡膠粉、瀝青和特殊添加劑為主要原料，經過混合改性，形成在應用狀態下長期保持粘性膏狀體的一種具有蠕變性的新型防水材料。該涂料可長期不固化，始終保持粘稠膠質的特性，自愈能力強、碰觸即粘、難以剝離，在-20 °C下仍具有良好的粘結性能，能解決現有防水卷材和防水涂料復合使用時的兼容性問題。熱熔型橡膠瀝青防水涂料常溫下為固體，以瀝青、增塑劑、高分子改性劑、填料為主要原料，在一定溫度下共混而成的一種新型防水涂料，施工時升溫溶解成液體后，采用刮涂或噴涂施工，與非固化涂料有相似的特點和作用。
噴涂速凝型橡膠瀝青防水涂料由橡膠瀝青乳液（A 組分）與破乳劑（B 組分）構成，施工時，A、B 組分通過專用噴涂設備混合后快速破乳凝固，形成一種致密、連續、完整，具有極高伸長率、超強彈性、優異耐久和防水、防腐、防滲、防護作用的涂膜層。產品可在潮濕基面施工，固化速度快，凝膠時間不超過 10秒，一次可以噴涂到 2mm以上的厚度，且施工速度快、環保。水性瀝青基橋面防水涂料以瀝青和多種表面活性劑及化學助劑，經乳化再摻加適量的合成橡膠、樹脂等對瀝青進行改性而制成，具有良好的不透水性；對水泥混凝土橋面有較強的滲透性，與瀝青混凝土鋪裝層及水泥混凝土橋面均有足夠的粘結力，防水效果好。
高分子類
高分子類防水涂料主要包括：反應型（聚氨酯防水涂料和噴涂聚脲防水涂料）、揮發型（聚合物乳液防水涂料和乳液型硅橡膠防水涂料）和復合型（聚合物水泥防水涂料）。
聚氨酯防水涂料分為單組分型和雙組分型兩類；按國家標準分為Ⅰ型產品（普通的各類建筑的防水工程），Ⅱ型產品（客運專線高鐵聚氨酯防水涂料層等）和Ⅲ型產品（看臺、停車場、上人屋面等高強度應用）。單組分聚氨酯防水涂料分為濕固化型、水固化型、潛固化三類。單、雙組分涂料采用刮、刷、噴涂施工工藝，涂覆于基層表面，經反應固化形成富有彈性、堅韌又有耐久性的防水涂膜。噴涂聚脲防水涂料（ SPUA）由異氰酸酯組分與氨基化合物組分反應生成彈性體物質，是一種新型無溶劑、無污染的綠色防水防護涂料，在各類防水、防腐、耐磨工程中應用廣泛。
聚合物乳液防水涂料以各類聚合物乳液為主原料，加入增塑劑、顏填料、助劑，以水為分散介質配制成的厚質單組分水乳型防水涂料，可在屋面、外墻、室內等非長期浸水環境下的建筑防水工程上使用。聚合物乳液通常采用純丙乳液、苯丙乳液、乙烯-醋酸乙烯乳液、丁苯乳液等。乳液型硅橡膠防水涂料以硅橡膠乳液和其他高分子聚合物乳液的復合物為主要原料，摻入適量的助劑和填充劑等混合均勻配制而成。聚合物水泥防水涂料以水泥、細骨料為主要原材料，以可再分散聚合物膠粉或聚合物乳液和添加劑為改性材料，按一定比例拌制而成的剛性帶柔性的防水抗滲產品，分為通用型（Ⅰ型）和柔韌型（Ⅱ型）。通用型（Ⅰ型）為偏剛性材料，柔韌型（Ⅱ型）為偏柔性材料。
無機類
無機類防水涂料中量最大的是水泥基滲透結晶型防水涂料。水泥基滲透結晶型防水涂料是以水泥、石英粉等為主要基材，摻入多種活性化學物質配制而成的粉狀材料。產品無毒、無害、無味、無污染，可安全用于飲用水等工程，具有防水防腐、保護鋼筋的作用。施工時，可與水拌合刷涂或噴涂于混凝土表面，亦可將其以干粉撒覆并壓入未凝固的混凝土表面。有超強的滲透能力，有自動修復微細裂紋功能；無機材料，耐老化；施工簡單，省工省時，綜合成本低。
國內建筑防水涂料行業處于快速成長期，隨著國際質量標準提升，對產品的質量要求將不斷提高，環保要求的提高也推動了高性能環保型產品的市場需求，從而會推動我國建筑防水涂料行業發展進入新的階段，未來5年增速預計將維持在13%的水平，至2025年建筑防水涂料市場有望達到1000億元的市場規模。
來源：涂料市場