據(jù)媒體消息，中央城市工作會(huì)議即將召開(kāi)。會(huì)議將以黨中央、國(guó)務(wù)院的名義召開(kāi)。上一次“全國(guó)城市工作會(huì)議”召開(kāi)還要追溯到確立改革開(kāi)放基本國(guó)策的1978年。會(huì)議后，中共中央下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工作的意見(jiàn)》，基本厘定了此后約30年時(shí)間中城市建設(shè)和發(fā)展工作的基本思路。
根據(jù)報(bào)道，本次中央城市工作會(huì)議的議題或?qū)ǔ鞘幸?guī)劃、住房政策、城市人口規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公用事業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的重要議題。住建部等有關(guān)中央部門(mén)已經(jīng)按照職權(quán)領(lǐng)域，分別在本領(lǐng)域中搜集材料、匯總議題，供或?qū)⒄匍_(kāi)的全國(guó)城市工作會(huì)議討論。
根據(jù)媒體分析，即將召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議有望帶來(lái)新型陳鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)、娛樂(lè)休閑甚至汽車、家電等領(lǐng)域的重大投資機(jī)會(huì)。
新型城鎮(zhèn)化將加速，海綿城市、地下管廊、棚戶區(qū)改造等是其主要內(nèi)容
有分析指出，今年以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)十分嚴(yán)峻復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力還在加大，穩(wěn)增長(zhǎng)要在擴(kuò)大內(nèi)需上挖潛力，要向強(qiáng)化創(chuàng)新要活力、向深化改革要紅利，新型城鎮(zhèn)化作為消費(fèi)需求的“倍增器”，也是投資需求的“加速器”，是促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、深化改革的綜合平臺(tái)，有望成為中央城市工作會(huì)議的核心內(nèi)容。海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造等作為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用不容小覷。今年以來(lái)，國(guó)務(wù)院多次召開(kāi)會(huì)議，對(duì)海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造作出全面部署。業(yè)內(nèi)保守估計(jì)，這三項(xiàng)建設(shè)將帶來(lái)上萬(wàn)億投資。
中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院資源能源所副所長(zhǎng)王家卓日前在2015中國(guó)水務(wù)高峰論壇上表示，按照國(guó)家海綿城市的規(guī)劃，未來(lái)5年，全國(guó)658個(gè)城市的建成區(qū)20%以上的面積都要實(shí)現(xiàn)將70%的降雨就地消納和利用，這樣的話一年就需要4000多億元的投資。
分析師認(rèn)為地下綜合管廊建設(shè)有望帶來(lái)近兩萬(wàn)億市場(chǎng)：假設(shè)地下綜合管廊每公里投資5500元，全國(guó)334個(gè)地級(jí)以上行政區(qū)平均的地下管廊里程都能達(dá)到100公里，則總投資將達(dá)到1.8萬(wàn)億。
今年6月17日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，按照推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化部署，實(shí)施三年行動(dòng)計(jì)劃，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)1800萬(wàn)套，農(nóng)村危房1060萬(wàn)套。
緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦慮，并給出一定的解決思路
今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上實(shí)現(xiàn)了交易量的復(fù)蘇，盡管樓市絕對(duì)庫(kù)存未得到明顯的改善，但銷售的快速回暖仍然為主要城市庫(kù)存數(shù)量的下降帶來(lái)了一定效果。
然而，受地價(jià)高企、投資回報(bào)率下降等因素影響，銷售增長(zhǎng)并未有效拉動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)投資熱潮。在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍擔(dān)憂去庫(kù)存問(wèn)題和高地價(jià)阻礙地產(chǎn)復(fù)蘇問(wèn)題的當(dāng)下，中央城市工作會(huì)議的召開(kāi)或許能緩解市場(chǎng)的焦慮并給出一定的解決思路。
中央城市工作會(huì)議將確定未來(lái)一段時(shí)期城市的發(fā)展方向與路徑，而房地產(chǎn)業(yè)無(wú)疑是最大的受益者，農(nóng)民工城市化、住房政策都將在需求端加快消化房地產(chǎn)庫(kù)存。接近住建部的人士表示：城市人口規(guī)模、住房政策等議題，都將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)容量，發(fā)展空間等產(chǎn)生重要影響。
建筑防水行業(yè)也將從中受益
無(wú)論是住宅建設(shè)還是棚戶區(qū)改造；不管是海綿城市還是地下綜合管廊建設(shè)，防水都將是其重要的基礎(chǔ)功能。隨著中央城市工作會(huì)議的臨近，在上述領(lǐng)域迎來(lái)重大投資機(jī)會(huì)的同時(shí)，建筑防水行業(yè)也必將從中受益。